Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in 1140 Wien zu vermieten

Diese charmante Neubauwohnung im **1. Liftstock** in 1140 Wien bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre **südseitige Ausrichtung** und die großzügigen Fenster, die für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick sorgen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit einer **offenen Einbauküche**, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC. Hochwertige Parkettböden und eine Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima. Ein Vorraum und ein zusätzliches Kellerabteil bieten praktischen Stauraum.

**Ausstattung:** * Neubau aus dem Jahr **2023** * **Fußbodenheizung** und Parkettböden * Offene Einbauküche * Modernes Bad mit Wanne und WC * Kellerabteil * Auf Wunsch können bis zu zwei Motorradgaragenplätze um EUR 42,00 brutto/Monat angemietet werden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hanusch Krankenhaus im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 49 und 52 verkehren direkt vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile Wiens. Die Befristung des Mietvertrages beträgt 5 Jahre.