Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz

Diese **kernsanierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer erstklassigen Zentrumslage von Linz, in der begehrten Tegetthoffstraße. Sie vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und bietet auf **ca. 107 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre kürzlich vollständig erneuerte Strom- und Wasserinstallation, was wichtige technische Modernisierungen bereits erledigt. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separat gelegenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche (im Kaufpreis enthalten und funktional ausgestattet), ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Der Balkon bietet einen Blick in den ruhigen Innenhof und ist ein idealer Rückzugsort.

**Wichtige Highlights:** * **Ca. 107 m² Wohnfläche** * **Kernsaniert mit neuen Strom- und Wasserinstallationen** * **Balkon mit Innenhofblick** * **Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung** * **Großzügiges Kellerabteil** * **Gepflegtes Wohnhaus mit nur 8 Parteien**

Das gepflegte Wohnhaus mit nur acht Parteien sorgt für eine persönliche Wohnatmosphäre. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftliche Garten, der allen Hausbewohnern zur Entspannung im Grünen einlädt.

Die Lage in der Linzer Innenstadt garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Naherholungsräume wie der Bauernberg sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer oder Anleger, die eine großzügige Stadtwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen.