Lindenlaan 53

Wonen met ruimte, rust én sfeer – een unieke duurzame vrijstaande woning in Scherpenzeel

LET OP: genoemde vraagprijs moet gezien worden als een vanaf biedprijs!

Stap binnen in deze charmante, uitstekend onderhouden vrijstaande woning en laat u verrassen door de enorme leefruimte, het comfort en de warme uitstraling. Met maar liefst circa 213 m² woonoppervlakte, een slaap- en badkamer op de begane grond én een prachtige tuin is dit een huis waar je elke dag van geniet. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Scherpenzeel, met het dorp, scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en ruimte met alle voorzieningen dichtbij.

Woonkamer - Leven met licht en luxe Via de stijlvolle hal met donkere tegels en trapopgang kom je in de royale woonkamer, waar grote raampartijen, een warme houten vloer en een pellet kachel zorgen voor een heerlijke sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de indrukwekkende leefkeuken, gescheiden door stoere zwarte stalen taatsdeuren.

Woonkeuken - Hier kook, leef en geniet je samen De ruimte wordt overgoten met daglicht dankzij twee lichtkoepels die in 2020 zijn geplaatst. Het royale spoeleiland is uitgerust met een Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over een Boretti 6-pits fornuis met oven. Verder zijn er maar liefst drie koelkasten, een vaatwasser en volop bergruimte aanwezig.

Comfortabel slapen op de begane grond De zeer ruime slaapkamer op de begane grond ademt karakter door de zichtbare balken en indrukwekkende hoogte. Dubbele deuren, een pellethaard en airco (2025) maken het geheel compleet. Aansluitend vind je de moderne badkamer met dubbele wastafel en douche – ideaal voor gelijkvloers wonen.

Praktische bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een moderne toiletruimte, witgoedaansluitingen, een Cv-ketel uit 2021, een hondendouche en directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers met lichte laminaatvloeren. De recent gerenoveerde badkamer (2023) is luxe uitgevoerd met donkere tegels, dubbele wastafels, inloopdouche, toilet en een fraaie authentieke radiator. Ideaal voor een gezin of gasten.

Buitenleven op z’n best De fraai aangelegde tuin vormt een ware rust plek. Er zijn meerdere terrassen en een gezellig loungegedeelte, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen. De grote vijver met waterval, die is ingesteld op een tijdklok, zorgt voor een rustgevende sfeer. Daarnaast is de tuin rijk beplant en vindt u er een appel- en perenboom. Voor lange avonden buiten is er een vuurkorf waarop je zelfs kunt barbecueën. Praktisch is ook dat er overal elektra aanwezig is, inclusief in de schuur, en dat er wateropslag beschikbaar is. Op eigen terrein zijn bovendien twee parkeerplaatsen, een berging en een fietsenstalling aanwezig.

Duurzaam & energiezuinig Met 14 zonnepanelen (2020), airco’s voor koelen én verwarmen en veel onderhoudsvriendelijke luiken, rolluiken en kozijnen is deze woning klaar voor de toekomst. De huidige energielasten bedragen slechts circa € 145,- per maand.

Kortom: Een sfeervolle, verrassend ruime en instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en buitenleven perfect samenkomen. Dit is geen huis, dit is een thuis.