Royale gezinswoning in groen Maarn-Zuid met luxe keuken

Ontdek dit verrassend royale halfvrijstaande gezinshuis, gelegen aan een rustig straatje in het geliefde Maarn-Zuid. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en natuur, met het bruisende centrum en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug op loopafstand. Ideaal voor wie op zoek is naar een groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Royale leefruimte** De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en op de verdiepingen vergroot, wat resulteert in een heerlijk ruim familiehuis met **vier slaapkamers**. De sfeer is overal warm en uitnodigend. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met open haard en vloerverwarming, perfect voor gezellige avonden. De recent geplaatste **luxe woonkeuken (2024)** is het hart van het huis, compleet met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Een praktische bijkeuken en een **verwarmde schuur van circa 25 m²** bieden extra veelzijdigheid, ideaal als kantoor, atelier of hobbyruimte.

**Comfort en luxe** Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. De tweede verdieping herbergt een **uitgestrekte bergzolder** met daglicht, perfect voor opslag. De woning is voorzien van een oprit met laadpaal en de tuin, **nieuw aangelegd in 2025**, beschikt over een beregeningssysteem en onderhoudsvriendelijke bestrating. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

**Voorzieningen en omgeving** De ligging is ronduit ideaal: winkels, scholen en het treinstation zijn op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u in de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De woning is gelegen op een perceel van **149 m²** en biedt een prachtig uitzicht op een groenstrook. Dit is een uitzonderlijke kans om te wonen op een droomlocatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: niet gespecificeerd - Woonoppervlakte: **149 m²** - Aantal slaapkamers: **4** - Luxe woonkeuken uit 2024 - Nieuw aangelegde tuin (2025) - Verwarming: vloerverwarming begane grond, open haard met warmte-terugwinsysteem - Oprit met laadpaal - Royale verwarmde schuur (ca. 25 m²) - Gelegen in Maarn-Zuid, nabij voorzieningen en natuur