Luxe Appartement met Balkon en Perfecte Ligging in Roermond

Ontdek dit prachtige appartement gelegen op de 4e verdieping, perfect bereikbaar met een lift. Met een woonoppervlakte van **75 m²** biedt dit appartement een comfortabele leefruimte.

**OVERZICHT** Dit appartement is gelegen in het complex "Groeneborg" en biedt een ideale combinatie van rust en stadse gemakken. De ligging is werkelijk perfect, grenzend aan een park en de Maasnielderbeek. Op slechts 10 minuten loopafstand vindt u winkels, het ziekenhuis, het centrum van Roermond en het NS station. Ook het Designer Outlet en de Maasplassen voor recreatie zijn nabij, evenals de uitvalswegen A2 en A73.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in het appartement via de hal, die toegang biedt tot een apart toilet, twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken, valt direct de fijne lichtinval op. De woonkamer is ruim en biedt uitzicht op de binnentuin en het kruispunt van de Bredeweg. De open keuken is voorzien van een afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat en een koelkast, met volop opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een bad, aparte douche en wastafel. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV-ketel.

**KENMERKEN** * **2 slaapkamers** * Balkon op het westen met avondzon, bereikbaar vanuit de woonkamer en grote slaapkamer * **Energielabel B** * Kunststof kozijnen met isolatieglas * Lift aanwezig * Eigen berging in het complex * **Minimale huurtermijn van 12 maanden** * **Huisdieren en roken niet toegestaan**

**LOCATIE** Gelegen in Roermond, Limburg, met directe nabijheid van parken, waterrecreatie (Maasplassen), winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Een ideale uitvalsbasis voor zowel werk als ontspanning.