Karakteristieke Twee-Onder-Een-Kapwoning met Zonnige Tuin in Hengelo

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Lijsterweg 34 in Hengelo, een ideale kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter, een zonnige tuin en praktische ruimte. Deze woning, gebouwd in **1928**, biedt een woonoppervlakte van **78 m²** en staat op een perceel van **140 m²**.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een sfeervolle hal met granitovloer en een trapkelder. De L-vormige woonkamer is voorzien van een karakteristieke erker, een gashaard en airconditioning. De uitbouw aan de achterzijde herbergt de keuken met diverse inbouwapparatuur, een separaat toilet en een moderne badkamer uit **2021** met inloopdouche. De uitbouw is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, die momenteel als bergruimte dient, maar met een vaste trap en verwarming potentieel kan dienen als een **vierde slaapkamer**.

**Exterieur en Voorzieningen** De woning beschikt over een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden met een achterom. Daarnaast zijn er **twee aangebouwde stenen bergingen** die ook uitstekend dienst kunnen doen als hobbyruimte. Voor duurzaamheid is er geïnvesteerd in dakisolatie en **8 zonnepanelen**, wat resulteert in een energielabel E. De CV-ketel is uit **2019**.

**Locatie** De ligging van de Lijsterweg 34 is uitermate gunstig. Nabij het centrum van Hengelo gelegen, zijn voorzieningen zoals supermarkten en het NS-station uitstekend bereikbaar. Ook de uitvalswegen liggen gunstig, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Je woont hier rustig, maar toch met alle gemakken binnen handbereik.