Entwicklungspotenzial in bester Ruhelage von Linz-Keferfeld

Dieses charmante Haus im beliebten Linzer Stadtteil Keferfeld bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** und befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Wohnlage**. Ob Sie sofort einziehen oder Ihr Traumhaus neu gestalten möchten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück mit Wohnhaus ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die nach einem Objekt mit **großem Entwicklungspotenzial** suchen.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Windfang, eine **separate Küche**, ein geräumiges Wohn-Esszimmer sowie ein teilweise saniertes WC. Im Obergeschoss befinden sich **drei gemütliche Zimmer** und ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC. Der Keller, der sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt, bietet **viel zusätzlichen Stauraum** und birgt weiteres Ausbaupotenzial, auch wenn hier noch Sanierungsbedarf besteht.

**Wesentliche Sanierungsarbeiten** wurden bereits erfolgreich durchgeführt, darunter die Erneuerung von Elektro-, Heizungs- und Wasserinstallationen. Neue Bodenbeläge im Wohnbereich und Obergeschoss, teilweise neue Innentüren und Fliesen sowie vorbereitete Heizungsverrohrungen für alternative Energiequellen unterstreichen den gepflegten Zustand. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde vor etwa 15 Jahren modernisiert, und im Erdgeschoss sowie im Keller wurden **neue, moderne Eingangstüren** eingebaut.

Die Lage in Keferfeld ist ein weiterer Pluspunkt. Genießen Sie die **Nähe zur Natur** und gleichzeitig die **gute Infrastruktur** von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Mit einer möglichen Bruttogeschoßfläche von rund 291 m² bietet dieses Objekt auch für umfangreichere Wohnprojekte hervorragende Voraussetzungen.