Exclusieve Rietgedekte Villa met Guesthouse op Landgoed Sancta Maria

Ontdek deze uitzonderlijke, rietgedekte villa op het prestigieuze Landgoed Sancta Maria in Noordwijkerhout. Met een **woonoppervlakte van 286 m²** en gelegen op een **ruim perceel van 1.280 m²**, biedt deze in **2018 gebouwde villa** van architect Blauhuis ongeëvenaard wooncomfort en luxe. De villa beschikt over **5 slaapkamers en 3,5 badkamers**, een multifunctioneel guesthouse, een buitenkeuken en twee royale veranda's, perfect voor zowel gezinsleven als entertainment.

De villa ademt een warme sfeer dankzij de elegante bouwstijl en de lichte, royale leefruimtes. De begane grond verwelkomt u met een grand entree, gastentoilet, bijkeuken en een sfeervolle living met gashaard en grote raampartijen die uitkijken op de fraai aangelegde tuin. De moderne open keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland, luxe inbouwapparatuur en stijlvolle eikenhouten panelen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en HR+++ glas, wat bijdraagt aan het uitzonderlijke woonklimaat.

Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom met een en-suite inloopkast en badkamer, plus een tweede slaapkamer en badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een toiletruimte. Het guesthouse is volledig zelfstandig en kan dienen als studio, werkruimte, atelier of B&B, compleet met eigen keuken, slaapkamer en badkamer.

De villa is uiterst energiezuinig met een **energielabel A+++**, dankzij een hybride warmtepomp, WTW-unit, HR+++ glas en **16 zonnepanelen**. Verder zijn er bewakingscamera's, parkeergelegenheid op eigen terrein met een laadpaal en een beveiligingssysteem. De tuin is onder architectuur aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt de hele dag zon. De locatie op Landgoed Sancta Maria, nabij de zee, het centrum van Noordwijk en uitvalswegen naar grote steden, maakt dit een unieke kans.