Helle 5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Wien mit 160 m²

Entdecken Sie diese **hell durchflutete 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² im 1. Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage in 1100 Wien**, nur wenige Minuten vom Reumannplatz entfernt und bietet einen großzügigen Grundriss mit charakteristischen Dachschrägen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, darunter eine großzügige Wohnküche und vier weitere Schlaf-/Wohnräume. Sie besticht durch hochwertigen Fischgrätparkett und Fliesenböden. Mit **zwei modernen Badezimmern** (eines mit Wanne und Dusche, beide mit Tageslicht) und zwei separaten WCs, inklusive Gäste-WC, ist für Komfort gesorgt. Die **moderne Einbauküche** ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und die gesamte Wohnung wird durch eine komfortable Fußbodenheizung beheizt.

**Ausstattung:** - Ca. 160 m² Wohnfläche auf einer Ebene - 5 Zimmer - Hochwertiger Fischgrätparkett & Fliesen - 2 Badezimmer, 2 separate WCs - Moderne Einbauküche - Fußbodenheizung - Doppel-/Mehrfachverglasung, Dachflächenfenster - Personenaufzug bis ins Dachgeschoss - Neubau, durchgehend modernisierter Zustand

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur**. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Meter entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Straßenbahn und Bus erreichen Sie nach 75 m, die U-Bahn (Reumannplatz) nach 425 m und den Hauptbahnhof nach 400 m. Die **Mietdauer ist unbefristet** und die monatliche Gesamtbelastung beträgt 2.628,00 EUR (inklusive Warmwasser- und Heizkosten). Die Kaution beträgt 9.000,00 EUR. Die Provision wird vom Abgeber getragen.