Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Wien

Willkommen in dieser exklusiven **Neubauwohnung** im 21. Wiener Gemeindebezirk, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Die **Fertigstellung ist für Dezember 2026** geplant, und diese stilvoll konzipierte 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf **ca. 52 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch bodentiefe Fensterflächen ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenwelt schaffen. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen Wohnküche, die ausreichend Platz für gesellige Stunden bietet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer und ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * **Loggia mit ca. 4 m²** als privater Freiraum * Hochwertiger **Eichenparkettboden** * **Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung** * **Fußbodenheizung** * **Elektrische Raffstores und Rollläden** als Sonnenschutz * Optional Tiefgaragenstellplatz (EUR 28.000,-)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage direkt am Trillerpark und gegenüber der historischen Amtsstraße, im charmanten Ortskern von Großjedlersdorf. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Floridsdorfer Wasserpark und der Alten Donau sowie die ausgezeichnete Infrastruktur und gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Lage besonders attraktiv. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Anleger.