Exklusive Gartenwohnung in Wien mit Loggia, Terrasse & Eigengarten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in diesem exklusiven Neubauprojekt im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk. Diese **2-Zimmer-Gartenwohnung** bietet auf **ca. 55 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch helle, freundliche Wohnräume.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit rund **30 m²**, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die **Loggia (ca. 4 m²)**, die über eine **Terrasse (ca. 3 m²)** in Ihren **privaten Garten (ca. 7 m²)** führt – ein idealer Rückzugsort im Freien. Das Schlafzimmer mit ca. **13 m²** bietet Ruhe und Helligkeit. Ein modern ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Hochwertiger **Eichenparkettboden** * **Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung** * **Elektrische Raffstores und Rollläden** * **Fußbodenheizung** * **Hochwertige Badezimmerausstattung** * Optional Tiefgaragenstellplatz (EUR 28.000,-)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage direkt am Trillerpark und gegenüber dem historischen Ortskern von Großjedlersdorf. Genießen Sie das dörfliche Flair mit traditionellen Heurigen und der malerischen Pfarrkirche. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Floridsdorfer Wasserpark und der Alten Donau sowie die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum bieten höchsten Wohnkomfort.

**Fertigstellung ist für Dezember 2026 vorgesehen.**