Instapklaar 3-kamerappartement met parkeerplaats en uitzicht!

Ontdek dit instapklare 3-kamerappartement aan de Leusdenhof 48 in Amsterdam, gelegen op de zevende verdieping met een **woonoppervlakte van circa 70 m²**. Dit appartement biedt een rustige woonomgeving met de dynamiek van de stad binnen handbereik, dankzij de **eeuwigdurend afgekochte erfpacht** en een **eigen overdekte parkeerplaats** in een afgesloten garage.

**Interieur:** Het appartement is praktisch ingedeeld en geniet van veel natuurlijk licht door grote, recent vernieuwde ramen met HR++ glas. De lichte woonkamer biedt een fraai uitzicht over het Gaasperpark. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers; een master bedroom en een tweede kamer die toegang biedt tot het balkon. Hoewel de woning verhuurd is geweest en wat cosmetische aandacht kan gebruiken, vormt het een uitstekende basis om naar eigen smaak in te richten.

**Voorzieningen:** * **Zonnig balkon op het zuiden**, perfect voor ontspanning. * **Twee aparte bergingen**: één op de begane grond en één op de woonverdieping, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. * **Lift aanwezig** voor optimaal gemak. * **Energielabel B** (verwacht A na vernieuwing kozijnen). * Recent vernieuwde kozijnen met HR++ glas.

**Locatie:** Gelegen in de groene wijk Nellestein, met het Gaasperpark letterlijk aan uw voeten. De verbindingen zijn uitstekend: metro- en bushaltes zijn op loopafstand, waardoor u snel in het centrum van Amsterdam bent. Scholen, kinderopvang en winkelcentra zijn eveneens nabij.

**Bijzonderheden:** * VvE servicekosten: € 349,71 per maand. * VvE parkeerkosten: € 13,77 per maand. * Oplevering in overleg.