Moderne nieuwbouwwoning met uitgebouwde woonkamer en zonnepanelen

Welkom in deze instapklare, **uitgebouwde nieuwbouwwoning** uit 2017, gelegen aan de Lepelaarstraat 2D in het sfeervolle Ilpendam. Deze **energiezuinige woning (energielabel A)** biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en modern wooncomfort, met een heerlijke tuin en snelle verbindingen naar Amsterdam.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte, L-vormige keuken aan de voorzijde, voorzien van moderne apparatuur. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is riant en biedt veel lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een comfortabele PVC vloer met **vloerverwarming**. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet. De zolderverdieping is een open ruimte met veel potentieel voor een extra slaapkamer of hobbyruimte, voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

**Voorzieningen** * **5 slaapkamers** (potentieel op zolder) * Uitgebouwde woonkamer * Moderne keuken en badkamer * **Vloerverwarming** op begane grond en badkamer * **11 zonnepanelen** * Ruime, aangelegde tuin met geïsoleerde houten berging * Goed onderhouden, instapklaar

**Locatie** Gelegen in het charmante Ilpendam, een dorp dat rust en ruimte biedt maar toch zeer centraal ligt. Met de bus sta je binnen tien minuten bij station Noord van de Noord-Zuidlijn, en de ring van Amsterdam is binnen enkele autominuten bereikbaar. Geniet van de dorpskern met voorzieningen zoals een winkel en eetcafé, terwijl de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik is.