Moderne nieuwbouwwoning met uitbouw en zonnige tuin in Ilpendam

Welkom in deze **uitgebouwde nieuwbouwwoning** uit 2017, gelegen aan de Lepelaarstraat 2D in het sfeervolle Ilpendam. Deze instapklare **energieneutrale woning** met **energielabel A** en **11 zonnepanelen** biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een rustige, groene leefomgeving, met de dynamiek van Amsterdam slechts een busrit verwijderd.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal met toilet en meterkast, valt direct de lichte en moderne sfeer op. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een L-vormige opstelling en baadt in het middaglicht. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is een ware eyecatcher, met **vloerverwarming** op de begane grond en openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin. De PVC vloer zorgt voor een rustige uitstraling en extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een moderne, complete badkamer met inloopdouche en eveneens vloerverwarming. De zolderverdieping is een open ruimte, ideaal voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, met veel bergruimte achter de knieschotten.

**Voorzieningen:** - **Nieuwbouw uit 2017** - Energielabel A - Volledig uitgebouwd - Vloerverwarming op begane grond en badkamer - Moderne keuken en badkamer - 11 Zonnepanelen - Ruime, zonnige tuin met geïsoleerde berging - PVC vloer

**Locatie:** Gelegen in het charmante Ilpendam, geniet je hier van rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals een dorpswinkel en horeca op loopafstand zijn. De **snelle verbinding met Amsterdam** is een groot pluspunt; met de bus ben je in ongeveer tien minuten bij station Noord van de Noord-Zuidlijn. Dit maakt het de ideale uitvalsbasis voor wie rust zoekt maar toch dicht bij de stad wil wonen.