Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, nur einen Steinwurf vom belebten Lendplatz entfernt, im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von **58 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort für Paare oder Einzelpersonen, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale und dennoch ruhige Lage** und ist perfekt für alle, die eine urbane Atmosphäre schätzen.

Die Wohnung ist durchdacht aufgeteilt und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Sie verfügt über eine Küche mit einer integrierten Essecke, ein angrenzendes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die beiden Zimmer sind nicht getrennt begehbar, was die Wohnung ideal für Paare macht, aber nicht für Wohngemeinschaften geeignet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Konditionen:**

* **Disposition:** 2+kk * **Wohnfläche:** 58 m² * **Lage:** Zentral und ruhig in Graz, Nähe Lendplatz * **Heizkosten:** Nicht in der Gesamtmiete enthalten, derzeit **EUR 98,44 brutto** monatlich * **Verfügbarkeit:** Sofort

Die Wohnung liegt in einer superzentralen, urbanen Lage direkt am Lend, einem Viertel, das für sein junges Publikum und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben von Graz und kehren Sie gleichzeitig in Ihre ruhige Oase zurück.