Geräumiges Landhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Dieses charmante Landhaus in der Nähe von Wullersdorf, Niederösterreich, bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde in den 1970er Jahren aufgestockt. Es ist **sofort bezugsfertig** und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden.

**Besonderheiten:** * **6 Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. * Zentralheizung mit Festbrennstoffen, zusätzlich ein Einzelofen in der Wohnküche. * Gasanschluss am Haus vorhanden. * Ein Nebengebäude mit Sommerküche, Heizraum und Stallungen erweitert die Nutzungsvielfalt. * Eigengrund von **352 m²** mit Innenhofcharakter. * **Barrierefreies Badezimmer** im Erdgeschoss.

**Lage:** Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, unweit von Wullersdorf. Die Infrastruktur ist im Nachbarort vorhanden, und die Weinviertler Schnellstraße S3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens bei gleichzeitig guter Anbindung.

**Hinweis:** Die angegebene Maklerprovision beträgt 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % USt.