Zonnig 2-kamer appartement met balkon op het zuiden in centrum Oosterhout

Ontdek dit charmante **2-kamer appartement** gelegen op de 1e verdieping aan de Leijsenhoek 49 in het bruisende centrum van Oosterhout. Met een woonoppervlakte van **63 m²** en een heerlijk balkon op het zuiden, biedt dit appartement een comfortabele en lichte woonomgeving.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de eigen entree op de begane grond, die exclusief toegang geeft tot het appartement, voelt u direct de privacy. De woonkamer, met toegang tot het zonnige balkon, baadt in natuurlijk licht. De open keuken, vernieuwd rond 2006, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, kookplaat, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde. De eveneens vernieuwde badkamer (ca. 2006) beschikt over een wastafel en douchecabine. Een aparte ruimte herbergt de CV-ketel (HR-combiketel uit 2007) en de wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen:** Dit appartement is **volledig geïsoleerd** (muur- en dakisolatie) en voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. U beschikt over een **privé berging** op de begane grond met elektra en water. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 160,-**, inclusief voorschot voor waterverbruik. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning in de directe omgeving.

**Locatie:** Gelegen op een **uitstekende locatie** in het centrum van Oosterhout, met vrij uitzicht. De Markt bevindt zich op slechts 300 meter afstand, en het busstation is 100 meter verderop, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De snelweg A27 is goed bereikbaar, evenals een snelbusdienst naar Utrecht.