Royale 3-kamer hoek-appartement met energielabel A in Utrecht

Dit royale en lichte **3-kamer hoekappartement** is gelegen op de 3e verdieping van het appartementencomplex ‘Park Welgelegen’ in de populaire wijk Oog in Al, Utrecht. Het appartement geniet van een fraaie hoekligging met veel lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving. Met een woonoppervlakte van **90 m²** en een separate berging van **5 m²** in de kelder, biedt dit appartement veel ruimte en comfort.

Het appartement beschikt over een ruime entree/hal met toegang tot een separaat toilet, een recent vernieuwde badkamer met douche en wastafelmeubel, en twee slaapkamers. De royale woonkamer is voorzien van een zijraam en een inpandig balkon/serre op het zuidwesten, ideaal om van de middagzon te genieten. De open keuken is voorzien van losse apparatuur en een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.

**Belangrijke kenmerken**: * **Energielabel A** met triple glas * Inpandig balkon/serre op het zuidwesten * Separate berging in de onderbouw * Blok-/stadsverwarming met een voorschot van € 110,- per maand * Actieve VvE met een bijdrage van € 309,- per maand * **50+ wooncomplex**: bewoners dienen minimaal 50 jaar oud te zijn * Zelfbewoningsplicht (verhuur niet toegestaan) * Goede bereikbaarheid met rolstoel * Gratis parkeren op eigen terrein

**Locatie**: Het appartement is gelegen in de buurt ‘Welgelegen’, aan de rand van Oog in Al, een wijk met een dorps karakter. Alle voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, bibliotheek, winkels en horeca zijn op loopafstand bereikbaar. Het stadscentrum van Utrecht is goed te bereiken met het openbaar vervoer of de fiets, en de snelweg A2 ligt op slechts enkele minuten rijden. Het complex beschikt over een prachtige gezamenlijke binnentuin en diverse faciliteiten voor actieve bewoners.