Royale 6-kamer eengezinswoning met garage en zonnepanelen

Deze ruime, halfvrijstaande eengezinswoning aan de Leeuwerik 2-A in Bodegraven biedt met **6 kamers** en een woonoppervlakte van circa **170 m²** verrassend veel ruimte. De woning, gebouwd in **1975**, is sinds 2018 nagenoeg geheel verduurzaamd en gemoderniseerd, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De ligging aan een rustige straat in de wijk Broekvelden is ideaal, met basisscholen, winkelcentrum Broekvelden en sportaccommodaties op korte afstand. Het NS-station is slechts 5 minuten fietsen.

De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige living met openhaard en een schuifpui naar de tuin. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en twee ovens. De gehele begane grond is voorzien van een cementdekvloer met vloerverwarming in de woonkamer en bijkeuken. Een aparte studeer-/werk- of slaapkamer en een ruime garage met geïsoleerde deur maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras/balkon. Een vlizotrap leidt naar een flinke, deels bevloerde bergzolder met een stahoogte van 1,76m onder de nok.

De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en een laadpaal. De volop privacy biedende achtertuin op het zuidwesten, met een aangrenzende zijtuin op het zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen. Verder is de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, grotendeels HR++ beglazing en **16 zonnepanelen** (2019).