Gelijkvloers appartement met balkon, parkeergarage en lift in Abcoude

Dit **prachtige, gelijkvloerse appartement** op Leeuwenburgh 45 in Abcoude biedt luxe en comfort op een toplocatie. Met een woonoppervlakte van **104 m²** en een royaal balkon van circa **18 m²** op het oosten, geniet u van veel leefruimte en ochtendzon. Het appartement is **instapklaar** en ideaal voor wie op zoek is naar een zorgeloze woonervaring.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met sunshower, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers, beide met inbouwkasten; de kleinere kamer is perfect te gebruiken als hobby- of logeerkamer. Een aparte berging biedt ruimte voor de wasmachine, droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox. De massief eikenhouten vloer draagt bij aan de hoogwaardige afwerking.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A+** * Royale woonkamer met open keuken * **18 m² balkon** op het oosten * Moderne badkamer met inloopdouche en sunshower * Twee slaapkamers met inbouwkasten * Eigen berging met aansluitingen voor wasmachine en droger * Lift vanuit de parkeergarage naar het appartement * **Privé parkeerplaats** in de onderbouw * Geheel gelijkvloers, **uitstekend geschikt voor mindervaliden**

**Locatie:** Gelegen in het landelijke en charmante Abcoude, provincie Utrecht, woont u op loopafstand van winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De uitstekende verbindingen met de A2 en A9 zorgen voor een snelle toegang tot Amsterdam, Schiphol en Utrecht (circa 15 minuten rijden). Het NS-station bevindt zich op slechts 7 minuten loopafstand, met directe verbindingen. Geniet van de prachtige natuur rondom Abcoude, met wandel- en fietsroutes naar de Botshol, Vinkeveense Plassen en langs diverse waterwegen.