Exklusives Anwesen in Bad Gams: Natur, Architektur und Weitblick

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Anwesen in erhöhter Lage von Bad Gams, Steiermark, auf rund 700 m Seehöhe. Dieses Refugium vereint **Naturverbundenheit, anspruchsvolle Architektur und beeindruckende Weitsicht** auf einem weitläufigen Grundstück von **238.465 m²**, inklusive **ca. 18 Hektar eigenem Mischwald**. Das Ensemble besteht aus einem stilvollen Wohnhaus und einem großzügigen Wirtschaftsatelier mit Gästewohnung.

**Das Wohnhaus (ca. 238,37 m² Wohnfläche)** besticht durch seine moderne Architektur mit Lärchenholzfassade und großflächigen Glasfronten, die den Blick über das weststeirische Hügelland bis nach Slowenien freigeben. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine warme Atmosphäre. Das Erdgeschoss beherbergt großzügige Wohn-, Ess- und Lebensbereiche. Das Dachgeschoss bietet ein Master-Bedroom mit Galerie, ein Gästezimmer und ein Badezimmer.

**Das Ateliergebäude (ca. 256,06 m² Wohnfläche)** bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zuletzt als Künstleratelier. Es eignet sich ideal für kreatives Arbeiten, Seminare oder Gästebetrieb. Eine separate, voll ausgestattete Wohneinheit mit eigenem Zugang, Wohnküche, Bad und Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Raum.

**Besonderheiten:** * Zentrale Hackschnitzelheizung mit Holz aus eigenem Wald (nachhaltige Energieversorgung) * Integrierte Doppelgarage mit Montagegrube im Ateliergebäude * Umfangreiche Freiflächen für zusätzliche Fahrzeuge * Möglichkeit zur Organisation der Waldpflege durch den Waldverband

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Lage von Bad Gams mit **panoramischem Ausblick**. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Aktivitäten ein, während die Nähe zu Infrastruktur und kulturellen Angeboten der Region Steiermark gewährleistet ist. Ein Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer.