Neubau-Wohnung in Gunskirchen: Modern, Nachhaltig, Barrierefrei

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in Gunskirchen, das modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben verbindet. Dieses Projekt wurde aus einem städtebaulichen Wettbewerb als Sieger hervorgegangen und bietet vielfältige Wohnlösungen.

Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **90,61 m²** befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Loggia von **19,22 m²**. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich** und verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Integrierte Deckenheizung (auch zur Kühlung im Sommer) * Photovoltaikanlage und Gründach für Nachhaltigkeit * Elektrische Raffstores mit Fernbedienung * Wohnraumlüftung * Anschluss für E-Ladestation möglich * Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen, Keller und Tiefgarage über einen Lift * Spielgeräte für Kinder auf dem Grundstück

Die Außenanlagen sind attraktiv begrünt und dienen als Erholungsfläche. Die Wohnung ist **provisionsfrei** direkt vom Bauträger zu erwerben.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Gunskirchen, Oberösterreich, in einer naturnahen Umgebung. Die gute Anbindung und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar.