Superbe maison de caractère à Lectoure avec 5 chambres

Découvrez cette **magnifique maison de caractère** de 282 m², nichée au cœur de Lectoure, alliant le charme de l'ancien à la performance d'une construction moderne de 2006. Idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale ou comme résidence secondaire, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur révèle une atmosphère unique dès l'entrée, avec un majestueux escalier de pierre et des matériaux anciens tels que poutres et colombages. La **pièce de vie spacieuse de 65 m²** avec cuisine ouverte et cheminée en pierre de taille, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, invite à la convivialité. L'espace nuit se compose de **cinq chambres généreuses**, dont deux suites parentales, offrant confort et intimité. La présence d'une suite au rez-de-chaussée assure une vie de plain-pied.

Les prestations de qualité incluent un sol en travertin et des éléments en chêne massif. La maison dispose de **trois salles de bains** pour un confort optimal au quotidien. Deux ateliers indépendants, l'un de 30 m² et l'autre de plus de 35 m², offrent des possibilités d'aménagement variées (profession libérale, atelier d'artiste, appartement locatif). Une **cave de 22 m²** complète ce bien.

Située à proximité du centre de Lectoure, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités (commerces, écoles) et aux axes de transport (35 min d'Agen TGV). Profitez d'un environnement sans vis-à-vis, avec deux terrasses invitant à la détente et aux réceptions en plein air. La construction en brique monomur et les huisseries en double vitrage garantissent un excellent confort thermique, le chauffage étant assuré par une chaudière fioul.