Ruime 2/1 kapwoning met garage en zonnepanelen in Assen

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan het Laurierpark 74 in de populaire wijk Kloosterveen te Assen, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **121 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 280 m²** (schatting op basis van typische kavels in de omgeving, exacte perceelgrootte dient te worden geverifieerd), is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte.

**INDELING** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een grote raampartij die uitkijkt op het groen. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een open ruimte die momenteel als logeerkamer is ingericht en aansluitingen voor witgoed heeft. Deze verdieping biedt potentieel voor een extra slaapkamer.

**EXTERIEUR & VOORZIENINGEN** De woning is voorzien van een aangebouwde garage en een eigen oprit met plaats voor meerdere auto's, inclusief een **laadpaal**. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het **zuidoosten**, biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Een sfeervolle veranda maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Verder is de woning uitgerust met **11 zonnepanelen**, HR-glas, airconditioning en een zonnescherm.

**LOCATIE & BIJZONDERHEDEN** De woning heeft een energielabel B en is uitstekend onderhouden, met schilderwerk gepland voor 2025. De ligging in Kloosterveen staat bekend om haar groene karakter, nabijheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Het stadscentrum van Assen en belangrijke uitvalswegen zijn bovendien eenvoudig bereikbaar. Deze woning combineert een aantrekkelijke prijs van **€ 439.500** met een hoog wooncomfort op een prachtige locatie.