Ruime 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin in Hengelo!

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Langelermaatweg 209 in Hengelo biedt een unieke kans voor tuinliefhebbers en klussers. Met een **uitzonderlijk royaal perceel van 392 m²** en een diepe, zonnige tuin van circa 30 meter, is er volop ruimte voor buitenleven en potentieel voor uitbreiding.

**Interieur en Indeling** De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een aangebouwde serre. De nette, gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een natuurstenen werkblad, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast/vriezer. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De verdieping telt **drie slaapkamers**, waarvan één met wastafel. Een vlizotrap biedt toegang tot een handige bergzolder.

**Kenmerken en Faciliteiten** De woning, gebouwd circa **1927**, heeft een woonoppervlakte van **107 m²** en een inhoud van 438 m³. Het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en heeft een vernieuwde groepenkast. De verwarming wordt verzorgd door een HR CV-ketel uit 2017 (huur). Het energielabel is **D**. Buiten vindt u een uitzonderlijk diepe tuin met een chaletberging, overkapping en een ruime hobbyschuur van circa 24 m², ideaal voor opslag of stalling.

**Locatie** Gelegen in een fijne en rustige woonomgeving in Hengelo, Overijssel. De Langelermaatweg biedt een verkeersarme situatie met voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. Het centrum van Hengelo en diverse wijkwinkelcentra zoals Esrein en Park Veldwijk zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.