Karaktervolle Stadswoning met Garage en Dakterras in Historisch Leiden

Unieke kans om te wonen in het **historische hart van Leiden** met een eigen garage en een zonnig dakterras. Deze karaktervolle stadswoning combineert klassieke charme met modern wooncomfort en biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit, midden in de bruisende binnenstad.

De woning beschikt over een speelse indeling met verspringende niveaus, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De woonetage is hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden en een marmeren tegelvloer. Deze verdieping is flexibel te gebruiken als woonkamer, slaapkamer of kantoorruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, goed geïsoleerde slaapkamer met een moderne badkamer, ideaal als gastenverblijf of werkruimte.

De eerste verdieping kenmerkt zich door een karakteristiek balkenplafond en een sfeervolle schouw. Hier vindt u een royale keuken met een groot werkblad en een praktische aparte ruimte voor wasmachine en droger. Aangrenzend is een moderne badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche. De woonkamer loopt door naar een serre met toegang tot het zonnige, volledig omsloten dakterras met ruime berging.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een prachtig uitzicht op de Pieterskerk en het stads-silhouet. Zowel de woon- als slaapkamer zijn voorzien van **airconditioning** en verkeren in uitstekende staat van onderhoud.

**Bijzonderheden:** * **Rustige ligging met veel privacy** in de historische binnenstad * Onderdeel van een kleinschalige VVE (circa **€ 195,- per maand**) * **Eigen inpandige garage** met parkeerplaats * Zonnig en volledig omsloten **dakterras** * De afgelopen jaren **volledig gerenoveerd** en uitstekend onderhouden * Moderne keuken en twee stijlvolle badkamers * Mogelijkheid tot het realiseren van 2 à 3 extra slaapkamers * Ideaal voor een woon-/werkcombinatie