Langebreek 37

BENT U EEN STARTER OF EEN GEZIN MET TWEE RECHTERHANDEN EN ZOEKT U EEN TUSSENWONING MET EINDELOZE MOGELIJKHEDEN AAN HET WATER?

DE WIJK EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het hart van Landsmeer. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorp, met de bruisende stad Amsterdam op korte fietsafstand. Voor natuurliefhebbers en watersporters is de ligging perfect, aangezien de achtertuin direct grenst aan open vaarwater. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal in de directe nabijheid, wat het een ideale plek maakt voor opgroeiende kinderen.

DE INDELING De woning beschikt over een praktische indeling, maar dient intern gemoderniseerd te worden om te voldoen aan de huidige wooneisen.

BEGANE GROND Via de voortuin, waar u de luxe heeft van parkeren op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is licht en biedt via een loopdeur toegang tot het aangrenzende terras en de diepe achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een praktische inpandige berging.

EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. Ook op deze verdieping bevindt zich de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra vierde slaapkamer of een rustige werkplek aan huis.

EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht, wat een gunstige factor is voor uw maandlasten en de toekomstige waardeontwikkeling.

BIJZONDERHEDEN - Parkeren op eigen terrein direct voor de deur. - Gelegen aan open vaarwater, ideaal voor een bootje aan huis. - Zonnige achtertuin en terras met een gunstige ligging op het zuidwesten. - De afwerking van de woning is gedateerd en biedt een uitstekende kans voor klussers. - Gebruiksoppervlakte wonen van circa 102 m2 volgens meetrapport. - Gelegen op een perceel eigen grond. - Perfecte gezinswoning in een rustige en groene woonomgeving. - Snelle verbindingen naar Amsterdam en de ring A10.