Großzügiges Landhaus mit 190 m² Wohnfläche nahe Wolfgangsee

Dieses exklusive Landhaus, gelegen im Herzen des malerischen Salzkammerguts, bietet auf ca. **190 m² Wohnfläche** und einem **1.281 m² großen Grundstück** mit altem Baumbestand ein herrschaftliches Wohnerlebnis.

Das Haus besticht durch seinen Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Salon mit beeindruckenden **2,70 Metern Raumhöhe** und edlem Dielenboden. Zwei helle Erker schaffen gemütliche Bereiche für einen Essbereich und eine Leseecke mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige **Süd-Terrasse**. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer (ideal als Homeoffice) und ein Duschbad vervollständigen diese Etage.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon bieten. Ein separates Ankleidezimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine kleine Dachterrasse mit integrierter Sauna lädt zum Entspannen ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Baujahr 1984, größtenteils Originalzustand * Ölheizung * Garage und Carport * Balkon und zwei Terrassen (davon eine mit Sauna) * Ca. 450 EUR monatliche Betriebskosten (BK)

Die Lage in Strobl, unweit des Wolfgangsees, ist ideal. Die Kurstadt Bad Ischl ist nur 12 Fahrminuten entfernt, und die pulsierende Stadt Salzburg erreichen Sie in etwa 40 Minuten über die Romantikstraße. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Salzkammerguts mit exzellenter Anbindung.