Karakteristiek woonhuis met zonnige tuin aan de Vecht!

Ontdek dit charmante woonhuis aan de Lagenoord 12 in het levendige Utrecht, gelegen op een **fantastische locatie** met uitzicht op de Vecht.

**Interieur** Dit woonhuis, oorspronkelijk gebouwd in **1904**, biedt een woonoppervlak van **68 m²** en is verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een hal, meterkast, trapopgang en een apart toilet. De woonkamer is sfeervol ingericht met een zitgedeelte aan de voorzijde dat uitkijkt op de Vecht. Verder naar achteren is de woonkamer uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval dankzij een platdakraam. Hier bevindt zich ook de open keuken, compleet met openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, terwijl de andere slaapkamer een dakraam heeft. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

**Features** * **Woonoppervlak**: 68 m² * **Perceeloppervlak**: 109 m² * **Aantal slaapkamers**: 2 * **Bouwjaar**: 1904 * **Tuin**: Diepe, zonnige tuin op het westen met achterom en stenen schuur * **Locatie**: Prachtig uitzicht op de Vecht * **Energielabel**: E * **Erfpacht**: Eeuwigdurend afgekocht

**Locatie** Gelegen in de wijk Lauwerecht, aan de rand van het centrum van Utrecht, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van de Vecht en de levendigheid van de stad. Voorzieningen zoals supermarkten en het bruisende stadscentrum zijn op loopafstand. Diverse leuke cafés en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Natuur en recreatie zijn ook dichtbij, met het Noordsepark op slechts 100 meter afstand. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en parkeren is geen probleem in de straat. Dit is een heerlijke woonplek met veel ruimte en een unieke ligging!