Royale hoekwoning met garage in geliefd Zeist

Ontdek deze ruime en lichte hoekwoning, gelegen op een **royale kavel van 389 m²** in de populaire en kindvriendelijke wijk Griffensteijn te Zeist. Met een woonoppervlakte van **136 m²** en een indeling van **6+ kamers**, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De woning is aan zowel de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd, wat resulteert in een comfortabele en praktische leefruimte.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u via een entree en vestibule in een hal met meterkast, trapkast, toilet en garderobenis. De lichte woonkamer, voorzien van een houten vloer en een karakteristieke erker, is aan de achterzijde uitgebouwd voor een royale leefruimte met toegang tot de tuin via een schuifpui. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een elektrische close-in boiler. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (één met vaste kast) en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot de vliering en de andere met een dakkapel.

**Voorzieningen** * **5 slaapkamers** * Uitgebouwd op begane grond en eerste verdieping * Royale tuin op het westen/zuidwesten met veel privacy * Vrijstaande stenen garage met eigen oprit * **10 zonnepanelen** (geplaatst in 2021) * Energielabel **B** * Bouwjaar **1938** * Glasvezelaansluiting aanwezig

**Locatie** Gelegen in de groene en rustige wijk Griffensteijn, nabij diverse basisscholen, het Slot van Zeist, winkelcentrum De Clomp en het centrum van Zeist. Het Utrecht Science Park is op circa vijftien fietsminuten bereikbaar en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel toegankelijk. De woning profiteert van een vrije ligging met veel privacy en een uitstekende zonligging.