Instapklaar 3-kamer appartement met serre op Kop van Zuid!

Ontdek dit **instapklare 3-kamer appartement** op de 2e verdieping van het complex ‘Brigantijn II’, gelegen op de gewilde Kop van Zuid in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **± 97 m²** en een fijne serre, biedt dit appartement verrassend veel ruimte en comfort.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een royale woonkamer van ± 32 m² met een aangrenzende serre van ± 11 m², ideaal voor elk seizoen. De moderne keuken (2019) is open en van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers (± 14 m² en ± 7 m²) en een in 2019 vernieuwde badkamer (± 4 m²) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Praktische bergruimte is gegarandeerd dankzij een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, en een externe berging van ± 4 m² in de onderbouw.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar:** 2000 * **Woonoppervlakte:** ± 97 m² * **Serre:** ± 11 m² * **Keuken vernieuwd:** 2019 * **Badkamer vernieuwd:** 2019 * **Verwarming en warm water:** stadsverwarming * **Energielabel:** B * **Erfpacht:** afgekocht tot 30-03-2049 * **VvE bijdrage:** ± € 216,- per maand

**Locatie:** Gelegen op de levendige Kop van Zuid, combineert dit appartement stedelijk gemak met rust. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en culturele hotspots (Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York), zijn op korte afstand bereikbaar. De wijk biedt uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram, metro, trein) en goede uitvalswegen naar de A16 en A15. Geniet van de dynamiek van Rotterdam met het bruisende centrum letterlijk om de hoek.