Royale villa in Leende met 5 slaapkamers en zonnige tuin

Welkom in deze charmante, vrijstaande villa gelegen op een uitstekende locatie in Leende, Noord-Brabant. Deze **instapklare woning** biedt een harmonieuze combinatie van sfeer, ruimte en wooncomfort, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een exclusieve leefomgeving. Met een woonoppervlak van **202 m²** en een perceeloppervlak van **900 m²**, biedt deze villa volop ruimte en privacy.

**Indeling en Interieur** De villa beschikt over een lichte en speels ingedeelde living van circa 60 m² met een sfeervolle gashaard en een grote schuifpui die toegang biedt tot het overdekte terras en de tuin. De royale eetkeuken is voorzien van hoogwaardige Siemens en Miele apparatuur en biedt een directe verbinding met het terras. Op de begane grond bevinden zich tevens een luxe gastentoilet en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming onder een lichte tegelvloer.

**Slaapkamers en Luxe Afwerking** Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met inbouwkastenwand en toegang tot een balkon. De luxe badkamer is uitgerust met een tweepersoons whirlpool, ruime douche, een tweede toilet en dubbele wastafels. De zolderverdieping biedt potentieel voor een vijfde slaapkamer, en met het terugbrengen van de oorspronkelijke indeling van een slaapkamer op de eerste verdieping, zijn zelfs **zes slaapkamers** mogelijk.

**Exterieur en Voorzieningen** De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met Trespa-afwerking, wat zorgt voor minimaal onderhoud. De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy, met meerdere sfeervolle zitplekken en een charmant tuinhuisje. De villa beschikt over een **inpandige garage**, eigen oprit met parkeergelegenheid, een alarminstallatie, glasvezelaansluiting en een **energielabel A**.

**Locatie** Gelegen in het rustige en groenrijke Leende, biedt deze villa een ideale balans tussen landelijk wonen en de nabijheid van voorzieningen. Geniet van de rust van de omgeving met toch alle gemakken binnen handbereik.