**Kraaijenberg 7509** Ruim en licht appartement met balkon op toplocatie! Prostorný a světlý byt s balkonem na vynikající lokalitě! Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een lift. Tento byt se nachází ve třetím patře a má výtah. De indeling is als volgt: Rozvržení je následující: * Woonkamer met open keuken * Obývací pokoj s otevřenou kuchyní * Twee slaapkamers * Dvě lo

Vítejte...

Prostorná řadová vila s oddělenou skladovací budovou a slunnou zahradou orientovanou na východ

Hledáte prostornou rodinnou vilu na příjemném místě? Pak byste si určitě prohlédli tuto prostornou řadovou vilu na adrese Kraaijenberg 7509 ve Wijchen!

Dům byl postaven v roce 1977, má obytnou plochu 128 m² a stojí na pozemku o rozloze 161 m². S čtyřmi (ložnicemi), včetně prostorné podkrovní místnosti s okénkem, nabízí tento dům spoustu možností pro rodiny, osoby pracující z domova nebo hobby nadšence, přilehlou skladovací budovu, stejně jako skladovací budovu, kterou lze uzavřít roletou, například pro kola atd. Dále má tato vila nádhernou zadní zahradu orientovanou na východ se zahradním domkem a nabízí spoustu prostoru pro celou rodinu.

Poloha je ideální: v zeleném a rodinném prostředí, kde si děti mohou bezpečně hrát venku, zatímco všechny každodenní potřeby jsou na dosah ruky. Nákupní centrum 't Achterom, školy, supermarkety a útulné centrum Wijchen jsou vzdálené krátkou pěší nebo jízdní vzdálenost. Kromě toho je dům dobře dostupný veřejnou dopravou a centrální nádraží a dálnice do Nijmegen, A326, A50 a A73 jsou blízko.

I milovníci přírody si zde přijdou na své. V bezprostředním okolí najdete Hernense a Leurse Bossen, Hatertse Vennen a rekreační oblast De Berendonck s golfovým hřištěm a wellness zařízením. Rušné centrum Nijmegen je navíc dosažitelné autem přibližně za 15 minut.

Zkrátka: prostorná vila na vynikající lokalitě, se všemi ingrediencemi pro pohodlné bydlení.

Zaujala vás? Kontaktujte nás pro prohlídku a sami objevte možnosti tohoto příjemného domu!

Rozvržení Vstupte dovnitř...

Přes vchod vstoupíte do haly, kde se nachází šatna, měřicí skříně, toaleta a schodiště do prvního patra.

Z haly přejdete do překvapivě prostorného a světlého obývacího pokoje. Díky svým velkým rozměrům nabízí tento obytný prostor spoustu možností pro pohodlný posezení a jídelnu. Na zadní straně zajišťuje velké posuvné dveře spoustu přirozeného světla a přímé spojení se zadní zahradou, takže vnitřní a vnější prostor plynule přechází.

Kuchyň se nachází na přední straně domu. Tato funkční kuchyň je vybavena různými vestavěnými spotřebiči a nabízí vše, co potřebujete pro každodenní použití.

Praktická je přítomná spíž pod schodištěm, ideální pro skladování zásob, domácích potřeb nebo jiných nezbytností.

Kombinace prostorného obývacího pokoje, velkých posuvných dveří a praktického uspořádání činí přízemí příjemným obytným prostorem pro celou rodinu.

První patro Pokračujte vzhůru...

Po koberci vystoupáme do prvního patra. V tomto patře se nacházejí tři dobře dimenzované ložnice. Na zadní straně se nacházejí dvě ložnice, které mají oba přístup na nádherný balkon, kde si můžete v klidu užívat čerstvého vzduchu.

Prostorná hlavní ložnice se nachází na přední straně domu a má široké okno přes celou šířku místnosti. Díky tomu má tento prostor příjemné osvětlení a pocit prostornosti.

Koupelna je vybavena sprchovou kabinou, toaletou a umyvadlem se zrcadlem. Místnost je funkčně zařízena a novému majiteli nabízí možnost ji modernizovat a dokončit podle vlastního vkusu.

Druhé patro Pokračujte ještě výše...

Pevným schodištěm se dostaneme na podkrovní patro. Na chodbě se nachází plynový kotel a připojení pro pračku a sušičku.

Z přední chodby je přístupná prostorná podkrovní místnost. Tato místnost je vybavena okénkem, které zajišťuje extra prostor a příjemné množství denního světla. Díky tomu je toto patro vynikající jako další ložnice, pracovní prostor nebo hobby místnost.

Podkroví nabízí také spoustu možností další optimalizace. Například přední chodba může být dokončena podle vlastních představ, například s praktickými vestavěnými skříněmi pod šikmými střechami pro extra úložný prostor. Existuje také možnost vytvořit dodatečný úložný prostor pro kufry, sezónní věci a další skladování.

Díky dostupnému prostoru a možnostem rozšíření má toto patro velký potenciál.

Zahrada Odpočiňte si a relaxujte...

Přední zahrada je orientována na západ a má carport s přilehlou skladovací budovou. Před skladovací budovou se nachází také praktický, uzavíratelný úložný prostor s roletou. Tento prostor je ideální pro uskladnění kol nebo zahradního nábytku, polštářů a dalších sezónních věcí.

Atmosférická zadní zahrada je orientována na východ a je skvělým místem k relaxaci. Zahrada je zelená a přírodně upravená a má několik teras, takže si vždy najdete příjemné místo na slunci nebo ve stínu. Na konci zahrady stojí samostatný zahradní domček, ideální pro extra skladování nebo jako hobby prostor.

Ať už chcete vychutnat sklenku dobrého vína, strávit odpoledne s knihou nebo uspořádat grilování s rodinou a přáteli, tato zahrada nabízí všechny ingredience pro optimální život venku.

Zvláštnosti Shrnutí: * Prostorná řadová vila s obytnou plochou přibližně 128 m² * Nachází se na pozemku o rozloze 161 m² * Rok výstavby 1977 * Tři ložnice v prvním patře * Extra podkrovní místnost s okénkem, vhodná jako ložnice, pracovní nebo hobby místnost * Prostorný a světlý obývací pokoj s velkými posuvnými dveřmi do zadní zahrady * Podkrovní patro s velkým potenciálem a možnostmi rozšíření * Plynový kotel a připojení pro pračku a sušičku jsou k dispozici na podkrovním patře * Přední zahrada orientována na západ * Carport, přilehlá skladovací budova a extra uzavíratelný úložný prostor s roletou pro kola a zahradní nářadí * Atmosférická, zeleně upravená zadní zahrada orientována na východ * Několik teras v zadní zahradě * Samostatný zahradní domček k dispozici * Rodinné a zelené obytné prostředí * Nachází se v blízkosti nákupního centra 't Achterom * Školy, supermarkety a centrum Wijchen v krátké vzdálenosti * Dobrá dostupnost veřejnou dopravou * Vynikající spojení do Nijmegen, A326, A50 a A73 * V blízkosti rekreační oblasti De Berendonck, golfového hřiště De Berendonck a sauny De Berendonck * V blízkosti Hernense a Leurse Bossen a Hatertse Vennen * Nijmegen je dosažitelná autem přibližně za 15 minut