Koudenhorn 88-RD

SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW

WONEN OP EEN PLEK WAAR HAARLEM OP Z’N MOOIST IS

Aan het Spaarne, op een werkelijk unieke locatie, ligt dit bijzondere monumentale pand. Een woning voor wie niet zomaar wil huren, maar wil wonen met karakter, rust en allure. Vanuit het huis geniet u van een ongeëvenaard uitzicht over beide kanten van het water – met voorbijvarende sloepen als dagelijks decor en de levendigheid van de stad altijd dichtbij.

Op loopafstand vindt u alles wat Haarlem zo geliefd maakt: sfeervolle restaurants, boetieks, terrassen en cultuur. En toch voelt het hier als een oase van rust.

Deze recent en met veel zorg gerenoveerde bovenwoning is volledig gemoderniseerd, met behoud van authentieke details. De woning is na renovatie nog niet bewoond – u bent dus de eerste die hier zijn intrek neemt.

INDELING Via de entree op de begane grond bereikt u de woning, verdeeld over drie volwaardige woonlagen.

De eerste verdieping vormt het hart van het huis: een royale woon- en leefruimte met een stijlvolle designkeuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Het uitzicht over het Spaarne aan twee zijden maakt deze verdieping ronduit indrukwekkend. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet.

Op de tweede verdieping treft u een sfeervolle lounge/woonkamer met toegang tot een elegant bordesbalkon. Daarnaast vindt u hier een slaapkamer en een badkamer met inlopdouche en wastafel.

De bovenste verdieping biedt nog een ruime slaapkamer met inbouwkasten, een tweede badkamer en een praktische kast met wasmachine en droger. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het dakterras, waar u wordt beloond met een adembenemend 360 graden uitzicht over de karakteristieke daken van Haarlem.

De gehele woning is voorzien van warme houten visgraat vloeren en beschikt over een moderne warmtepomp met energielabel A+ – een zeldzame combinatie van monumentale charme en hedendaags comfort.

BIJZONDERHEDEN

- Huurprijs: € 3.500,- per maand (incl. stijlvolle stoffering, wasmachine en droger) - Exclusief G/W/E, internet/TV en lokale heffingen - Borg: € 7.000,- - Beschikbaar per direct - Minimale huurperiode: 12 maanden, aansluitend onbepaalde tijd - Niet geschikt voor delers of studenten

INTERESSE? Bent u op zoek naar een unieke woonbeleving op één van de mooiste plekken van Haarlem? Neem dan contact met ons op via telefoon of e-mail, of reageer direct op deze woning voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Team Dutch Brickx ontvangt u graag om u persoonlijk rond te leiden in deze bijzondere woning.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

LIVING WHERE HAARLEM IS AT ITS FINEST

On the banks of the Spaarne, in a truly unique location, you will find this exceptional monumental property. A home for those who are not simply looking to rent, but to live with character, tranquillity and distinction. From the house, you enjoy unparalleled views over both sides of the river – with passing boats as your daily backdrop and the vibrancy of the city always within reach.

All that makes Haarlem so desirable is just a short walk away: charming restaurants, boutiques, terraces and culture. Yet, this home offers a sense of calm and privacy.

This recently and carefully renovated upper-level residence has been fully modernised while preserving its authentic character. The property has not been occupied since the renovation – you will be the very first to live here.

LAYOUT The entrance on the ground floor leads to the residence, which is spread over three full living levels.

The first floor forms the heart of the home: a spacious living and dining area with a stylish designer kitchen, equipped with all modern built-in appliances. The dual-aspect views over the Spaarne make this level truly impressive. A separate toilet is also located on this floor.

The second floor features a comfortable lounge/living room with access to an elegant balcony. In addition, there is a bedroom and a bathroom with walkin shower and sink.

The top floor offers a second spacious bedroom with build in wardrobe, an additional bathroom and a practical storage cupboard with a washing machine and dryer. From here, you have access to the rooftop terrace, where you can enjoy breathtaking 360-degree views over Haarlem’s characteristic rooftops.

The entire property is finished with warm hering- bone wooden flooring and is equipped with a modern heat pump, resulting in an A+ energy label – a rare combination of historic charm and contemporary comfort.

KEY FEATURES

- Rent: €3,500 per month (including stylish furnishings, washing machine and dryer) - Excluding utilities (gas/water/electricity), internet/TV and local taxes - Deposit: €7,000 - Available immediately - Minimum rental period: 12 months, followed by an indefinite term - Not suitable for sharing or students

INTERESTED? Are you looking for a truly unique living experience in one of Haarlem’s most beautiful locations? Please feel free to contact us by phone or email, or respond directly to this property to schedule a viewing.

Team Dutch Brickx would be delighted to personally show you around this exceptional home.