Royale semi-bungalow in groene villawijk met potentie

Deze royale vrijstaande semi-bungalow, gelegen op een prachtig perceel van **802 m² eigen grond** in de geliefde villawijk Doorslag in Nieuwegein, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en potentie. De woning, gebouwd in **1977**, combineert comfortabel gelijkvloers wonen met verrassend veel ruimte op de verdieping en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden.

**Indeling Begane Grond:** Via de ruime oprit bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot een toilet, meterkast en de trap naar de verdieping. Een ruime slaapkamer van circa **17,6 m²** met eigen badkamer (inloopdouche, wastafel) maakt gelijkvloers wonen mogelijk. De speels ingedeelde woonkamer aan de achterzijde geniet van veel lichtinval en een sfeervolle open haard. De schuifpui biedt toegang tot de royale achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een praktische L-opstelling. Aangrenzend bevindt zich een tussenhal met toegang tot de aangebouwde garage van maar liefst **25,5 m²** (met elektra, water, verwarming).

**Indeling Eerste Verdieping:** De ruime overloop met vide leidt naar vier slaapkamers (circa 9,4 m², 7,8 m², 11,5 m², 8,9 m²). De grootste slaapkamer heeft een dakkapel. Er is een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, plus een ruime inpandige berging.

**Kenmerken en Locatie:** - **Totaal vijf slaapkamers** - Diepe, zonnige achtertuin op het westen - Energielabel C en **6 zonnepanelen** - Gelegen in een rustige, groene villawijk - Nabij winkels, gezondheidscentrum, OV en uitvalswegen (A2, A12, A27) - Ideaal voor gezinnen én levensloopbestendig wonen - Volop mogelijkheden voor modernisering en uitbreiding.