Ruim 3-slaapkamer appartement met potentie in Den Haag

Dit goed ingedeelde appartement van circa **69 m²** aan de Kootwijkstraat 90 in Den Haag biedt een uitstekende kans voor starters, stellen of kleine gezinnen. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt de woning over **drie slaapkamers** en een speelse woonkamer. Hoewel de woning toe is aan een renovatie, biedt de praktische indeling volop mogelijkheden voor eigen invulling en modernisering.

**Interieur** Via het gezamenlijke portiek bereik je de entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de meeste vertrekken. De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde heeft een indrukwekkende plafondhoogte van circa **2,82 meter**. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken, de slaapkamers en de toegang tot het balkon. De separate keuken is voorzien van basis inbouwapparatuur. Er is een aparte badkamer en een separaat toilet aanwezig.

**Voorzieningen** * **Eigen grond** * Woonoppervlak circa **69 m²** * Gelegen op de **1e verdieping** * Balkon van ruim **6 m²** op het noordoosten * Drie slaapkamers * Kozijnen achterzijde: kunststof met HR++ glas * Kozijnen voorzijde: hout met dubbel glas * Verwarming en warm water via cv-ketel (verouderd) * VvE kosten: **€ 100,- per maand**

**Locatie** De woning is gelegen in de populaire en levendige wijk Rustenburg-Oostbroek. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. Het Zuiderpark ligt op loop- en fietsafstand voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend met de auto via de Utrechtsebaan (A12) en goede openbaar vervoersverbindingen (tram en bus) in de buurt. Het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar.