Royale 2/1 kapwoning met garage en zonnige tuin in Smilde

Deze **royale twee-onder-een-kapwoning** aan de Koningsspil 35 in Smilde biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en privacy. Gelegen in een **kindvriendelijke woonwijk** met alle voorzieningen op korte afstand, combineert deze woning comfort met een gunstige locatie.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer en een keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. Een bijkeuken met witgoedaansluitingen biedt extra gemak. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is een ruime zolder met een extra kamer, wastafel, cv-ketel en mechanische ventilatie, ideaal als slaap- of hobbyruimte. De derde verdieping biedt extra bergruimte.

**Kenmerken:** * **5+kk** woonruimte * Woonoppervlakte van **113 m²** * **Garage met zolder en kelder** (met krachtstroom) * Zonnige achtertuin op het **zuidoosten** * Kunststof kozijnen vernieuwd in **2024** * Kelder met krachtstroom * Nabijheid van scholen, winkels en sportfaciliteiten

**Locatie:** De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat in Smilde, Drenthe. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, een apotheek en een zorgcentrum zijn op loop- of fietsafstand. Assen is binnen twintig minuten bereikbaar. Natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold liggen in de nabije omgeving, perfect voor recreatie.