Indrukwekkend herenhuis aan het Wilhelminapark in Utrecht

Gelegen aan een van de meest geliefde lanen van Utrecht-Oost, direct aan het groen van het Wilhelminapark, staat dit statige herenhuis met een indrukwekkend woonoppervlak van **ca. 309 m²** op een perceel van **293 m²**. Dit pand combineert karakter met modern comfort en biedt een unieke kans voor zowel wonen als werken. De **multifunctionele bestemming** maakt het object bijzonder geschikt voor zakelijk gebruik, terwijl de royale indeling en de sfeervolle afwerking een comfortabel en royaal woonhuis garanderen.

**Interieur** De hoge plafonds, de vele glaspartijen en het prachtige trappenhuis creëren een open en statige uitstraling. De begane grond beschikt over een representatieve entree, vestibule en hal, met aan de voorzijde kantoorruimtes en aan de achterzijde een royale kamer met toegang tot de tuin. De eerste verdieping biedt een ruime overloop, een sfeervolle opkamer aan de achterzijde en een riante voorruimte van ca. 65m², die eenvoudig aan te passen is voor woongebruik. De oorspronkelijke badkamerruimte met aan- en afvoerleidingen biedt hier extra potentieel. De tweede verdieping voelt licht en ruim aan, mede dankzij een opvallende lichtstraat in het platdak, wat zorgt voor een loftachtige sfeer met meerdere royale kamers.

**Features** * **Energielabel B** * **11 kamers** met veelzijdige indelingsmogelijkheden * Diepe achtertuin van ruim **17 meter** * Praktische schuur met achterom * Karakteristiek herenhuis, goed onderhouden

**Locatie** De Koningslaan biedt een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen van Utrecht-Oost op loopafstand, waaronder winkels, horeca en scholen. Het stadscentrum van Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar, en de uitvalswegen zijn goed toegankelijk. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor zowel wonen als werken.