Royaal Herenhuis met 5 Slaapkamers in Groen Leeuwendaal

Ontdek dit sfeervolle en royale herenhuis uit **1920**, gelegen aan een statige laan in het geliefde Leeuwendaal, Rijswijk. Met een woonoppervlakte van maar liefst **192 m²** en een perceel van **155 m²**, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Interieur** Stap binnen in een huis waar authentieke details naadloos samensmelten met modern comfort. De lichte woonkamer met erker en originele en suite deuren naar de eetkamer creëren een warme en uitnodigende sfeer. Openslaande tuindeuren verbinden de leefruimte direct met de tuin. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. De woning beschikt over **vijf volwaardige slaapkamers**, verdeeld over de verdiepingen. De eerste verdieping heeft een complete badkamer, terwijl de recent gerealiseerde luxe badkamer op de tweede verdieping is uitgerust met onder andere een inloopdouche, infrarood sauna en vloerverwarming.

**Voorzieningen** De woning is in 2012 voorzien van een dakopbouw, waardoor een volledige extra woonlaag is gecreëerd. Voor comfort en duurzaamheid zijn er **12 zonnepanelen** geïnstalleerd en een hybride warmtepomp, wat resulteert in een gunstig **energielabel C**. De woning is voorzien van openslaande tuindeuren en een klassieke en suite indeling.

**Locatie** Gelegen in het kindvriendelijke en groene Leeuwendaal, nabij oud-Rijswijk. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. De uitvalswegen naar Den Haag, Utrecht en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Een unieke kans om te wonen in een karakteristiek herenhuis op een uitstekende locatie.