Sfeervol woonhuis met diepe tuin in historisch Roermond

Ontdek deze charmante woning aan de Koninginnelaan 52 in het historische Roermond, een perfecte combinatie van rustig wonen en stadse gemakken. Met een woonoppervlakte van **78 m²** en een perceel van **215 m²**, biedt dit huis uit **1950** voldoende ruimte en comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een tegelvloer en een gestuct plafond. De keuken, vernieuwd in 2010, is voorzien van een lichte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2010, is uitgerust met een ligbad/douche, een tweede toilet, wastafelmeubel en inbouwverlichting. Een praktische bergkast op de overloop en een bergzolder bieden extra opbergruimte.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar: 1950** * Perceeloppervlakte: **215 m²** * Woonoppervlakte: **78 m²** * Aantal slaapkamers: 3 * Keuken en badkamer vernieuwd in 2010 * Kunststof kozijnen met isolatieglas * Verwarming en warm water via HR-ketel (Nefit, 2010) * Energielabel C * Diepe achtertuin op het westen met berging

**Locatie:** Gelegen in Roermond, Limburg, ligt deze woning op loopafstand van de historische binnenstad. De omgeving kenmerkt zich door de nabijheid van de voormalige melkfabriek Rooswinkel, waar nu een nieuwe woonwijk wordt ontwikkeld. Geniet van de rust van de omgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.