Karakteristieke Jaren '20 woning met modernisatiepotentieel

Deze charmante **eengezinswoning uit de jaren '20** is gelegen aan een brede, groene laan op de grens van Voorburg en het geliefde Bezuidenhout. Met een woonoppervlakte van **120 m²** en een indeling van **5 kamers (5+kk)**, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle hal met praktische bergruimte en een separaat toilet. De royale woon-/eetkamer en suite van circa 36m² ademt de sfeer van weleer met authentieke elementen zoals de glas-in-lood schuifseparatie, paneeldeuren, marmeren schouw en originele plafondlijsten. De visgraatparketvloer draagt bij aan de warme uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, waarvan twee met grote inbouwkasten. Eén slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.

**Kenmerken en Buitenruimte:** De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuidwesten en een diepe achtertuin van circa 15 meter op het noordoosten, die veel privacy biedt. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging, verbonden met de woning via een serre, ideaal voor extra opslag en de wasmachineaansluiting. De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, deels houten kozijnen met enkele beglazing en beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem. De **cv-combiketel is van Intergas uit 2021**.

**Locatie:** De locatie is uitstekend te noemen. Het centrum van Den Haag en het Centraal Station zijn binnen tien minuten fietsafstand bereikbaar. De A12 is snel toegankelijk met de auto. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een bakker en horeca bevinden zich op loopafstand. Openbaar vervoer haltes zijn eveneens dichtbij.

Deze karakteristieke woning, gelegen op **eigen grond**, biedt een fantastische basis om uw droomhuis te realiseren. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!