Unieke Vrijstaande Villa in Groen Hattem met Bosrijk Perceel

Ontdek deze karaktervolle, vrijstaande villa gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van **6.360 m²** in de geliefde villawijk van Hattem. Een zeldzame kans om te wonen op een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, omgeven door een prachtige bosrijke omgeving en met optimale privacy.

**Indrukwekkend wonen in het groen** De villa, met een woonoppervlakte van circa **166 m²**, biedt een lichte en royale indeling. De indrukwekkende woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen, een karakteristieke erker en zichtlijnen naar de tuin, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte. Hoge plafonds met zichtbare balken versterken het gevoel van ruimte en sfeer. De aangrenzende eetkamer en keuken bieden volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

**Comfortabele verdieping en multifunctioneel perceel** De eerste verdieping beschikt over drie royale en lichte slaapkamers. De centrale badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Het perceel biedt meer dan alleen ruimte; het omvat een ruime vrijstaande stenen garage met dubbele carport, een vrijstaand stenen bijgebouw met twee ruimtes en een vliering, en een bijzonder houten bijgebouw met sauna, douche en terras. Dit alles maakt het perceel compleet en multifunctioneel voor wonen, ontspannen en hobby's.

**Locatie en bereikbaarheid** Hattem is een charmante Hanzestad met een monumentale sfeer en een schitterende groene omgeving. De woning is gelegen in een exclusieve villawijk en biedt een compleet voorzieningenaanbod, diverse sportverenigingen en een actieve gemeenschap. Dankzij de fietsbrug over de IJssel bent u snel in het centrum van Zwolle en bij het NS-station. De A50 en A28 zorgen voor uitstekende bereikbaarheid.

**Highlights:** * Vrijstaande villa met karakteristieke rieten kap * Gelegen in een exclusieve villawijk in bosrijk Hattem * Perceel van ca. **6.360 m²** * Woonoppervlakte ca. **166 m²** * Royale en lichte woonkamer met tuinzicht * Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping * Diverse bijgebouwen waaronder garage, stenen bijgebouw en houten bijgebouw met sauna * Prachtig aangelegde tuin met verscheidene terrassen * Uitstekende bereikbaarheid richting Zwolle en snelwegen