Karakteristieke Jaren '30 Notariswoning met 13 zonnepanelen

Unieke kans om een **karakteristieke Jaren '30 Notariswoning** te bemachtigen in de nieuwste woonwijk van Slootdorp. Deze riante villa, met een **woonoppervlakte van circa 238 m²** en een perceeloppervlakte van **437 m²**, biedt een ongekende ruimte en comfort.

De woning beschikt over een ruime entree met visgraat PVC vloer, een moderne toiletruimte, en een garderobe nis. De **royale woonkeuken van circa 28 m²** is tuingericht en voorzien van een luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een eiland. Via een schuifpui bereikt u de aangebouwde overkapping (26 m²) met elektra, ideaal voor buitenleven. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en hier bevindt zich de CV-ketel (Intergas HRE Kompakt CW5, 2021). De **woonkamer van circa 43 m²** is eveneens voorzien van een visgraat PVC vloer en een knusse hobby-/kantoorruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (circa 24 m², 15 m² en 14 m²), een aparte waskamer en een tweede toiletruimte. De **uitgebreide badkamer van circa 14 m²** is voorzien van een douchehoek, ligbad, dubbel wastafelmeubel en wandkasten. De tweede verdieping biedt nog twee zeer ruime kamers, beide met Velux dakramen en veel bergruimte.

De woning is uitstekend geïsoleerd (HR++ glas, muren, vloer, dak) en heeft een **energielabel A** (geldig tot 2030). De vrijstaande garage (circa 55 m² met verdieping) is voorzien van 13 zonnepanelen (geplaatst in 2019, opbrengst 2.129 kWh in 2024-2025). Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig op eigen terrein (2-3 auto's) en openbaar. De voortuin heeft een laadpaal voor elektrische auto's.

Gelegen in Slootdorp, een sportief dorp met diverse voorzieningen zoals een basisschool ('de Meertuin'), SPAR supermarkt en sportverenigingen. De prijs van € 700.000,- is een richtprijs. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning.