Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Graz

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in 8010 Graz ist eine ideale Gelegenheit für Anleger, Pendler oder als Zweitwohnsitz. Mit einer Wohnfläche von **ca. 29 m²** bietet sie eine durchdachte und kompakte Aufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, der flexibel gestaltet werden kann und ein gemütliches Wohnambiente schafft. Das **Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet**. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Abstellraum direkt vor der Wohnungstür**. Dieser ist mit Wasser- und Abwasseranschlüssen versehen und beherbergt die Waschmaschine, was für zusätzliche Ordnung und Platz im Wohnbereich sorgt.

**Highlights der Immobilie:** * Kompakte Wohnfläche von ca. 29 m² * Separater Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine * Heller und freundlicher Wohn-/Schlafbereich * Attraktiver Kaufpreis von **EUR 100.000,-** * Ideal als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von 8010 Graz** mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn). Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Diese Immobilie besticht durch ihre **starke Mikrolage** und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis, was sie zu einem perfekten Einstiegsobjekt für Kapitalanleger oder einem sicheren Rückzugsort für regelmäßige Aufenthalte in Graz macht.