Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Stadtrandlage von Ried im Innkreis

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Neubauwohnung** im beliebten Ortsteil Auleiten am Stadtrand von Ried im Innkreis. Die Wohnanlage "Auleiten 20" besticht durch klare Linien, zurückhaltende Architektur und eine harmonische Materialkombination, die ein Höchstmaß an Wohlbefinden und Lebensqualität verspricht. Diese **energieeffiziente Wohnung** mit **eigener Terrasse und großzügigem Garten** bietet die perfekte Symbiose aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser ca. **77,88 m²** großen Wohnung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer nutzbar, runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 92,18 m² große Eigengarten**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Weitere Merkmale:** * **Neubauqualität** mit moderner Architektur * **Ca. 19,53 m²** große Loggia/Terrasse * Zusätzlicher **Gartengeräteraum** auf der Terrasse (ca. 2,64 m²) * Kellerersatzraum (ca. 3,60 m²) * **2 Außenstellplätze** im Kaufpreis inkludiert * Beheizung mittels **Luftwärmepumpe mit Solarunterstützung** und PV-Anlage * Geringe monatliche Betriebskosten von ca. **EUR 321,50** (inkl. Heizkosten) * **Sofort verfügbar**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am südlichen Stadtrand von Ried im Innkreis, einer Stadt, die eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und einem attraktiven wirtschaftlichen Umfeld bietet. Die Nähe zur Gemeinde Neuhofen im Innkreis ermöglicht zudem die Kombination von ländlichem Leben mit städtischem Komfort. Diese neuwertige Gartenwohnung kann ab sofort Ihr neues Zuhause werden. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!