Skip to main content
Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejByt

Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz

Grazer Straße 11b, Graz, Republik Österreich

205 262 €
5 790 €/m²
1
pokoje
35.45
1
podlaží
A
Energie
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
Balkon
Vybavení · 12.52 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energie:A
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **35,45 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz, Steiermark. Sie besticht durch ihre clevere Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die kompaktes und modernes Wohnen schätzen.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Platz für Stauraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen hellen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der ein offenes Wohngefühl vermittelt. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungs-Highlights:** * Energieeffiziente Bauweise mit PV-Anlage für niedrige Energiekosten * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Elektrische Raffstores (Sonnenschutz) * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Jede Wohnung ist einem Kellerabteil zugeordnet * Tiefgarage vorhanden

Die Wohnhausanlage bietet zudem begrünte Außenanlagen und einen Kinderspielplatz. Die Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftssicherheit macht dieses Projekt besonders attraktiv. Die Wohnung ist für **205.262 EUR** verfügbar und bietet eine hochwertige Ausführung mit modernem Wohnkomfort.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1
Topení:Podlahové

Vybavení

Balkon(12.52 m²)
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Grazer Straße 11b
Město:Graz
Kraj:Steiermark
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

89/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

83
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

81
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

91
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

68
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 2 měsíci · 15 zobrazení

Aktualizováno 23. května 2026

Náklady

Financování

832 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.