Moderne Microflat mit Weitblick im BRUCKNER TOWER

Willkommen in dieser **attraktiven 1-Zimmer-Microflat** im **12. Obergeschoss** des renommierten BRUCKNER TOWERS in Linz-Urfahr. Diese Wohnung bietet auf **33 m²** durchdachten Wohnraum mit einem fantastischen Ausblick und modernstem Komfort. Der BRUCKNER TOWER steht für nachhaltige Werte und hohe Wohnqualität, ergänzt durch einen großzügigen Grünraum zur Entspannung und einen **Portier im Eingangsbereich** für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**: Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während Außenjalousien für Privatsphäre sorgen. Ein **Balkon** lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wurde in Niedrigstenergiebauweise errichtet (HWB: **22 kWh/m²a**) und verfügt über eine mechanische Wohnraumlüftung, Fernwärme, Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine Videosprechanlage. Hochwertige Parkettböden und die barrierefreie Ausführung runden das exklusive Ambiente ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung im Überblick** * Großzügige Fensterflächen * Außenjalousien * Balkon * Niedrigstenergiebauweise (HWB: 22 kWh/m²a) * Mechanische Wohnraumlüftung * Fernwärme * Fußbodenheizung und -kühlung * Videosprechanlage * Hochwertige Parkettböden * Barrierefreie Ausführung * Eigenes Kellerabteil

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in der Wildbergstraße im beliebten Linzer Stadtteil Urfahr. Die Nähe zur Lentia City, zur Donau und zum Neuen Rathaus garantiert eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Ärzte und Krankenhäuser sind bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die direkte Anbindung der Anton Bruckner International School und eines Kindergartens im Gebäude.

**Verkehrsanbindung** Die Anbindung ist exzellent: Straßenbahnlinien (1, 2, 3, 4, 50), Buslinien (12, 25, 33, 33A), der Mühlkreisbahnhof und der Hauptbahnhof Linz sind in unmittelbarer Nähe. Die A7 ist schnell erreichbar.