Energooszczędny dom z ogrodem blisko lasu we Wrocławiu!

Nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej **170,22 m²** na sprzedaż we Wrocławiu, w zielonej dzielnicy Stabłowice. Budynek z **2024 roku** o konstrukcji szkieletowej gwarantuje energooszczędność i komfort użytkowania.

**Wnętrze:** Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się przestronny salon (32,59 m²) z wyjściem na taras (20 m²), w pełni wyposażona kuchnia (9,23 m²) ze sprzętem AGD, pokój/gabinet (11,86 m²), toaleta, pomieszczenie prysznicowe oraz pomieszczenie gospodarcze. Garaż o powierzchni 22,5 m² znajduje się w bryle budynku. Piętro to strefa prywatna z główną sypialnią i garderobą (21,28 m²), dwoma pokojami dziecięcymi (7,56 m² i 9,24 m²) oraz dużą łazienką z wanną (6,21 m²). Dodatkowo dostępny jest nieużytkowy strych.

**Wyposażenie i udogodnienia:** - **Dwie niezależne klimatyzacje** (po jednej na kondygnację) - Ogrzewanie gazowe z podłogówką i folią grzewczą na podczerwień na piętrze - Instalacja alarmowa z kamerą na wjazd - Okna PCV, podłogi panele/gres, ściany z płyt GK - Brama garażowa na pilota - Działka ogrodzona i zagospodarowana zielenią (1020 m²)

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Wrocławia, na osiedlu Stabłowice, w bliskim sąsiedztwie lasu i terenów rekreacyjnych (np. kąpielisko Glinianki). Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację drogową z Autostradową Obwodnicą Wrocławia (AOW) oraz szybki dojazd do centrum. W pobliżu znajdują się niezbędne punkty usługowe: szpital, przystanki komunikacji miejskiej, sklepy (Biedronka, Lidl), placówki edukacyjne oraz obiekty sportowe.

**Dla kogo:** Idealny dla rodzin szukających komfortowego i funkcjonalnego domu z dużą działką, ceniących sobie spokój, zieleń oraz energooszczędność. Doskonały wybór dla osób pracujących zdalnie lub hybrydowo, które potrzebują przestrzeni do pracy i relaksu w otoczeniu natury, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.