Uniek dubbel woonhuis met 4 kamers in groen Tuindorp Oostzaan

Dit **royale dubbele woonhuis** met **116 m² woonoppervlakte** is gelegen in het geliefde en groene Tuindorp Oostzaan, een wijk met een dorps karakter en een rijke historie. Oorspronkelijk gebouwd voor arbeiders van de NDSM, is de wijk in de jaren '90 grootschalig gerenoveerd met behoud van charme en verbeterde voorzieningen. Dit huis biedt aanzienlijk meer leefruimte dan een standaard woning in de buurt, ideaal voor wie ruimte zoekt zonder het dorpse gevoel te willen missen.

De indeling is praktisch en ruim. Op de begane grond vindt u een lichte en vooral ruime woonkamer met toegang tot de tuin, en een royale woonkeuken met inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie goed formaat slaapkamers en een recent verbouwde badkamer met inloopdouche. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet en een praktische berging/wasruimte met de CV-ketel uit 2015.

De woning beschikt over een ruime bergvliering, toegankelijk via een vlizotrap. De tuin is veelzijdig met een voor-, zij- (west) en achtertuin (zuid) met achterom. Een bijzondere toevoeging is de grote houten overkapping aan de achtergevel, voorzien van PVC achterwanden, die zorgt voor een comfortabele buitenruimte, zelfs in de winter.

De ligging in Tuindorp Oostzaan is uitstekend: een rustige, groene straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, maar toch dichtbij alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs. De NDSM-werf met horeca en pontverbindingen is per fiets snel bereikbaar, en recreatiegebied 't Twiske ligt om de hoek. De A10 is vlot bereikbaar en parkeren is in deze buurt doorgaans geen probleem.

**Bijzonderheden:** * **Unieke dubbele woning** in Tuindorp Oostzaan * **Energielabel B** dankzij extra dakisolatie en **9 zonnepanelen** * **Eeuwigdurend recht van erfpacht** met afgekochte canon tot 2063 * Grote tuin met **overkapping** en achterom * Twee bergingen