Charmant helft van dubbel woonhuis met garage in Naarden

Deze **zeer charmante en sfeervolle helft van een dubbel woonhuis** is gelegen in een geliefde, kindvriendelijke buurt in Naarden, met uitzicht op een speelveldje en nabij het Ministerpark en het Spiegel. Het huis biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging, met het natuurgebied Naardermeer en sportvelden op loopafstand, en het NS-station Naarden-Bussum op slechts 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen naar Amsterdam zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.

**Indeling en interieur:** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal, separaat toilet met fontein en een garderobekast. De zeer lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, en de open woonkeuken (2021) is uitgerust met diverse apparatuur. De eerste verdieping beschikt over een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon, een tweede royale slaapkamer aan de voorzijde, en een derde slaap-/werkkamer. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, jacuzzi, toilet en een wastafelmeubel (gemoderniseerd in 2026).

De tweede verdieping biedt nog twee goede slaapkamers, beide met een dakkapel, een aparte was- en stookruimte, en volop bergruimte.

**Belangrijke kenmerken:** * **Woonoppervlakte: 125 m²** * **Garage: 22 m²** met elektrische deur * **Perceeloppervlakte: 284 m²** * Recent geüpgradede tuin * Kunststof HR++ kozijnen met hardstenen onderdorpels (1e verdieping, eind 2024) * Twee kunststof dakkapellen met HR++ glas (2e verdieping) * Rolluiken achterzijde (1e en 2e verdieping) * Horren in het gehele huis

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met een groen uitzicht. De nabijheid van natuurgebieden, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen naar Amsterdam maken dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie. Dit fantastische eengezinswoning is instap klaar; u kunt direct uw koffers uitpakken!